2023佛山房贷最新政策

重磅！央行发话首套房贷利率可下调，佛山二套房首付比例降低！

佛山房产最近可谓是利好连连！不仅全面解除限购、首套个人住房公积金利率下调、自2022年10月1日至2023年12月31日，1年内卖一买一的纳税人，对出售住房已缴纳个人所得税予以退税优惠。2023年第一个利好就是在佛山购买第二套房产首付比例会降低！

目前佛山首套房利率在4.1%，二套房利率在4.9%，利率暂时没有变动，仍是史上最低利率。

在此之前，佛山首付政策是名下有且只有一笔房贷未结清，购买普通住宅（≤144㎡）首付最低3成，购买豪宅（144㎡以上）首付最低6成。而现在政策变为名下贷款未结清的情况下，无论是购买住宅还是豪宅，首付比例通通降到3成！！！这对想要购房却因为贷款问题迟迟没有入手的购房者来说，无疑是一道重磅好消息！

佛山房贷最新政策

目前首套房是2成首付，连大于144平的户型也基本上能做2成首付，不过这个要看具体银行情况，买房的时候多问问。

若首套未结清，二套最低都要3成了，但也属于千载难逢的机会。

若购买第三套房或以上，名下至少要有一套是结清状态，否则贷不了款，但具体情况还得看个人资质和贷款银行的评估。

佛山公积金贷款政策：

2023年，在佛山使用公积金贷款买房，累计缴存满1年、2年、三年，最高可以贷款20万、25万、30万不等，与2022年无差别，且放款速度很快。

申请贷款当月往前推，必须连续正常缴存公积金6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，且目前仍正常缴存公积金的才有资格申请贷款。

在佛山持有A、B、C证的高层次人才，贷款额度相对较高，最高贷款额度分别为100万、80万、60万。

有一点需要注意，就是大家要留意自己的公积金抵押贷款的信用等级，有逾期还款的情况，首付比例会增高；若有经济纠纷的情况，不得参与公积金贷款申请。

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