2023佛山买房限购吗
很多朋友都比较关注佛山买房限购吗这个话题,官宣啦!佛山新政落地,全市放开限购!佛山住建局于12月9日正式发文《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》,内容明确:自2022年12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。本政策实施前,已在佛山市智慧房产综合平台完成商品房买卖合同网签或签订商品房认购书的新建商品住房,不受本政策影响!
一、限售政策执行时间点
2022年12月10日零时起执行,以合同网签备案时间为准。
二、限售政策适用范围
2022年12月10日零时起,通过佛山市智慧房产综合平台(以下简称“智慧房产平台”)完成合同网签备案,且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房(即一手住房)。
三、限售3年的起始计算时间
以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算,满三年后,购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算,即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。
四、不受限售政策影响的情形
(一)2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的(存在退改签的,以最后的商品房买卖合同网签时间为准);
(二)2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的(存在退改签的,以最后的认购书签订时间为准);
(三)以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房;
(四)交易(买卖)以外的其他转让方式,包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。
佛山住建局发布解限新政:佛山限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道!禅城南庄、石湾、张槎街道,南海大沥、里水镇,顺德陈村、北滘、乐从镇8个镇街不再限购!同时,满5年住宅不限购。时隔半年,新政再次落地,而此次再出新政将原本保留的3个限购镇街(祖庙、桂城、大良)也迎来放开限购的重磅消息!此次全面放开限购,可谓是大动作了!通俗来说,就是在佛山买房,统统都能做2成首付了!
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