商业贷款如何转住房公积金贷款

商业贷款可转为住房公积金贷款，但贷款金额不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。那么，下面我们就俩了解一下商业贷款如何转住房公积金贷款需要哪些条件？

商业贷款如何转住房公积金贷款需要哪些条件：

一、商业贷款转公积金贷款的两种方式：

1、提供额外的抵押房产（可以用别人的房产做抵押）。先到银行申请提前还款，获得批准，并提供提前还款批准证明、还款明细和还款帐号，将上述材料提交公积金管理中心审批，然后进行实盘房地产评估。其他手续与公积金个人贷款手续基本相同。上述手续完成后，担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。

2、如果没有其他房产可以抵押，可以先到中心审核确认可以申请公积金贷款，再去银行申请提前还款。经房地产交易部门登记备案的调取产权证，在房地产估价前将上述材料报中心审批。其他手续与个人公积金贷款相同。完成上述手续后，担保公司会将贷款资金直接划入借款人的存折或公积金卡。

二、将商业贷款转换为公积金贷款的步骤：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，商业贷款转公积金贷款有3种选择：

2、客户可先筹资结清原银行贷款，取消原房产抵押，重新抵押，公积金中心将款项发放至客户的存款账户。

3、客户缴纳保证金，以自己或配偶、直系亲属的另一套住房作为抵押。公积金中心可以借钱给客户。客户偿还原贷款后，保证金将退还。

4、客户可以找担保公司，由担保公司还清客户的原贷款。客户支付预付款和保证金，担保人提供定期担保。

三、公积金贷款条件：

1、首先，你所在的单位为你提供了公积金，那么你就有了公积金账户；

2、公积金需存满12个月以上，时间和存入金额必须为12个月

3、没有未偿还的公积金贷款

4、不为未成年人提供贷款

1、您的公积金账号；

2、单位公积金账户；

3、每月存款金额；

4、保证金比例；

五、公积金存放地。

防范措施：

买家申请的新贷款期限必须在公积金贷款规定的期限内，最长期限不得超过原“商贷”的剩余贷款期限。若为部分转贷，剩余部分商业贷款期限应与公积金贷款期限一致。此外，公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人还需提交异地商业贷款转户申请。公积金贷款到贷款房屋所在地的管理中心。

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