2022佛山市公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款相比普通商业贷款的利率来说更加优惠，可以为购房者在贷款买房时省下不少利息，所以公积金贷成为许多置业者，尤其是刚需买家的优先选择，佛山市住房公积金管理中心发布的《通知》中公布了佛山市新的住房公积金住房抵押贷款办法，调整的内容包括增设一档*可贷款额度，下面，我们就一起来看一看2022佛山市公积金贷款额度是多少？

(一)根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续足额缴存住房公积金6个月以上，即可申请住房公积金个人住房贷款;在贷款额度方面，缴存累计满二年的从最高不超过36万元调整为40万元(即夫妻二人80万元)，缴存累计一年的从最高不超过26万元调整为30万元，新增连续缴存满6个月的最高不超过15万元。

(二)按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度，即(借款人当前住房公积金明细余额+当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金)×2。

当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=当月至前半年(6个月)于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值×当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。

(三)职工申请住房公积金购房抵押贷款时，必须已交付不低于规定数额的首期款，即贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。

(四)按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50%。

所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。