佛山放开限购政策了吗

近日，佛山宣布全面放开限购，祖庙、桂城、大良全面佛山放开限购政策。但是有前提条件--限售3年。不是从拿房产证开始算，而是直接从网签备案那天开始算。

当下佛山全面放开限购，有楼盘有底气涨价了。

把祖桂良也放开限购，意味着全佛山买房，首付最低都可以做到2成，二套最低可做到3成。 且不受购买资格的影响，想买几套就买几套。但每个家庭或者每个人，在全国范围内同时在供的房子还是只能有2套。其次，全面放开限购，降低首付，对改善客、置换客，对那些想提前还贷继续购房的客户，能有利降低信贷门槛、成本，有一定刺激作用。

当下佛山全面放开限购，会有什么不利影响？

短期内原非限购区，大小也算个利空，短期内它们的日子不会比之前更好过。

但是，只要这次的政策把市场带起来，那么水会往低处流，优质的非限购区会率先接收购买力外溢。政策的直接目的是解当下的燃眉之急，但最终目的是为了将市场信心和未来的预期给带起来。

佛山本次解限，是年内政策“第二波”。今年6月，禅城南庄、石湾镇、张槎、南海大沥、里水、顺德陈村、北滘和乐从8个镇街取消限购。

年底无论一二手市场都略有回暖，但背后是多方因素综合释放的结果，一方面年底本来就是开发商冲业绩的旺季，加大推货量、提高促销力度；另一方面，目前管控措施不断优化，社会面流动逐渐恢复常态，也是部分项目客流量有所增加的因素之一。总体来说，佛山全面解限，对于楼市最大的利好在于长期意义。 通过近十年的房地产调控，市场已经回归理性并形成共识：价格差和政策刺激不是支撑市场长久发展的关键，区域产业和人口流入才是。

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