佛山二套房公积金贷款条件及要求

佛山地处珠江三角洲腹地，是中国经济最具活力和活力的地区之一。那么，佛山二套房公积金贷款条件及要求具体是什么呢？

佛山二套房公积金贷款条件及要求

1、首先申请人得有完全民事行为能力。

2、申请人必须的具有本市城镇正式户口或者是有效的居留身份。

3、具有稳定的经济收入，而且个人的信用良好，还具有偿还贷款本息的能力。

佛山公积金贷款买房需要注意什么

1、注意贷款是否还清：夫妻双方只要有一方办理过公积金贷款，即有相应记录。若上次贷款未交清，则不能再次使用公积金贷款买第二套房子。

2、一套房还清才能买二套房：公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。

3、公积金申请钱不要动：若借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、提前还款：在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、贷款还清后记住撤销抵押：还清贷款后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

佛山公积金贷款还款是直接扣公积金吗

公积金贷款还款可以直接从公积金里面扣，也可以不从公积金里面扣，关键是看贷款人是否选择了直接从公积金里面扣款，贷款通过之后会签订合同，可以选择用公积金账户余额还款，也可以选择取出来再还款，若是选择月冲还贷业务且公积金账户余额充足，会优先从公积金账户扣划，如果借款人和共同借款人公积金账户余额不足，则会从还款卡里扣划。

公积金贷款的时候选择月冲还贷业务，就不用自己提取公积金里面的钱存到还房贷的银行卡里面再用来还房贷这个流程，因为公积金里面的钱是可以用来还房贷的，不管房贷是公积金贷款还是商业贷款，都可以用公积金里面的钱来还款。