佛山2022年二套房贷款新政策

佛山其实有不少想要买二套房的市民，很多人都在问佛山2022年二套房贷款新政策是什么，今天就一起来看看吧，顺便了解一下佛山第二套房住房贷款流程是什么吧。

佛山2022年二套房贷款新政策

1、商业贷款：六个月(含六个月)以内的短期贷款利率为4.35%，六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%，中长期贷款为一年至三年(含三个月)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%;

2、公积金贷款基准利率：五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

佛山第二套房首付几成

根据佛山市第二套房政策，佛山市第二套房首付仍在40%左右，购买144平方米以上的豪宅，第二套房首付最低为60%。但对于符合还贷、购房面积小于144平方米等相关优惠政策的客户，第二套房首付可低至30%。

佛山第二套住房贷款流程

1、寻找适合自己的房地产，在选择房地产时要全面考虑房子的各个方面。

2、购房者确认所选房地产获得银行抵押贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写抵押贷款申请。

3、银行受理买方贷款申请后，应从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对买方进行资格审查，确认是否符合规定条件。

4、银行收到买方提交的抵押贷款申请及相关法律文件，经审查确认买方符合抵押贷款条件后，向买方发出贷款通知或抵押贷款承诺书。

5、买方签订购房合同，取得房屋支付凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商明确抵押贷款金额、年期、利率、还款方式等权利义务。

6、买方、开发商、银行持《建筑抵押贷款合同》和购买合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。未来的房屋竣工后应办理抵押登记的变更。

7、业主签订建筑抵押贷款合同后，应在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。

对于佛山2022年二套房贷款新政策相信看完这篇内容后能够有所了解，想要买房的可以按照佛山第二套住房贷款流程进行操作。