佛山公积金贷款额度2022

在佛山购房并符合申请公积金贷款条件的员工，可向受托银行提供公积金贷款材料，按程序说明申请并计算可贷金额，那么，下面一起了解下佛山公积金贷款额度2022!

佛山公积金贷款额度2022：

(一)根据佛山市可用住房公积金确定最高贷款额度。

按时足额累计缴存住房公积金1年以上(含)至2年以下(不含)，个人最高贷款额度不超过20万元。

住房公积金按时足额缴存2年以上(含)3年以下(不含)，个人最高贷款额度不超过25万元。

住房公积金按时足额缴存3年以上(含)，个人最高贷款额度不超过30万元。

注：如果贷款还不够，个人有还款能力，可以同时申请组合贷款(公积金贷款+商业贷款)。

(二)按照央行《个人住房贷款管理》“住房公积金最高贷款额度不超过借款家庭成员退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度。

即：(借款人当期住房公积金明细余额+当月至退休注销时应缴存的住房公积金)。

当月至取消退休需缴存的住房公积金=当月至上半年(6个月)的应缴额度内每月平均缴存住房公积金离退休的月数到退休的当月。退休时间统一按60周岁计算。

(三)职工申请贷款时，须支付不低于规定数额的首付款，即贷款金额不得超过购房总价减去首付款，以及房屋建设、装修，大修也按此原则处理。

(四)根据银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人每月房地产支出收入比控制在50%以下，每月债务支出收入比控制在55%以下。

房产费用收入比的计算公式为：本贷款月还款额/月平均收入。

即：贷款金额贷款期限+每月还款利息，不能大于收入的50%。

所有债务收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+其他债务的月均还款额)/月平均收入。

即：贷款金额贷款期数+每月应付利息+每月平均还款其他债务，不能大于收入的55%。

本办法所称收入以住房公积金缴存单位申报登记的个人工资基数为准。

(五)贷款额度的审批还涉及上述(一)至(四)点贷款额度的设定，以额度较低的为准。

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