佛山公积金贷款最高额度2022

很多佛山朋友想知道，佛山公积金的贷款额度是怎么算出来的?本文已经帮大家整理好了佛山公积金贷款的相关知识和进阶方法，那么下面一起了解下佛山公积金贷款最高额度2022!

一、佛山公积金贷款申请条件

1.申请人必须连续缴存6个月以上(含)且个人住房公积金账户处于正常缴存状态6个月以上(含)且个人住房公积金账户。6次)、补缴、缴费等形式不视为连续缴存。

2.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，并具有完全民事行为能力。一般情况下，申请人(及其配偶)的月平均收入应大于或等于月还款额的两倍。

3.有规定的购买、建造、再生产或大面积自有产权住房和房屋用途的房屋(别墅除外)。

4.申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心和中国人民银行征信系统无不良信用记录

5.家庭成员(包括申请人、配偶、未成年人，下同)中住房套数和住房公积金贷款套数符合“认房又认贷”条件的。其中“认房”是指在佛山市行政区域内的住房套数，住房公积金贷款套数(包括个人征信或存款证明等。).

6.经住房公积金管理中心认定可作为抵押的住房。

7.商业性个人住房贷款申请已申请转住房公积金贷款的，应当符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8.已支付的首期付款不低于规定比例。职工需要同时申请组合贷款的，以公积金中心和银行的高首付比例为准。

二、佛山公积金贷款材料

(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、居民户口本、其他有效居住证明)、婚姻状况证明文件;

(3)影响稳定经济收入的债权证明及其他还款能力证明;

(4)有效的签约证明文件和购房协议;

(5)抵押物、质物清单、权属证明、处置权所有人证明，以及有关部门出具的抵押、质押证明、抵押估价证明;

三、佛山公积金贷款最高额度2022

(1)自有产权住房占总量的比例不高于购买、建造、改建或大面积自有产权住房。其中，购房总金额不包括车库(位)，车库(位)和房屋导致价值评估在同一份契税发票中，计算贷款金额时应扣除10万元/件的金额。二手房购买总额以房屋增值税或契税发票与评估值较低者为准。如果房子是“丈母娘套”，购房总金额按其中一套购房价格计算。

(2)建造、再生产或大型自有产权住房，其土地性质为集体所有，并以房地产作抵押的，贷款金额不得超过抵押价值的70%。

(3)购买、建造、再生产或大规模自有产权住房。同一购房申请的贷款和提款金额之和不得超过借款人及其配偶所有权利的权利价值。

(4)申请人及其配偶贷款额的计算公式为：

贷款金额=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和,职工账户月平均余额计算方法为月末职工账户月平均余额(不含一次性还款)。缴费时间不满12个月的，统一计算12个月的平均值,所需倍数按15倍确定佛山住房公积金管理中心可根据全市公积金存贷款比例进行调整,夫妻双方的贷款额度可以合并计算.

(5)申请人及其配偶正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单独缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的，按照单方缴存确定。

(6)贷款额度可根据员工还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人的基本生活费、家庭负债和担保责任等因素进行综合评估。

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