佛山按揭房贷款如何办理

2022年，佛山限购限贷政策将进一步放宽。购房者在限购区内拥有2套房屋，房屋年限在5年以上的，可以继续购买限购区内的新房。其中，外地游客只需要社保证或人才证，在限购区也可以购买第三套，当然前提是房子满5套。另外，中央上半年银行下调贷款基准利率，佛山房产按揭利率也较去年下降不少，那么，下面一起了解下佛山按揭房贷款如何办理!

佛山按揭房贷款如何办理：

一、佛山市银行房产抵押贷款介绍：

1、可贷金额：最高可贷金额1200万;

2、贷款利率：年化3.55-4.35%;

3、还款期限：单笔交易3年(授信10年，无需过桥)，最长等额本息20年;

4.按揭比例：住宅或70年期住宅公寓1000万以下最高可评估总价值的80%(含信用额度)，1000万以上最高可评估总价值的7.5%总价值(包括信用额度)，别墅高达50%;

5、还款方式：先利息后本金，无需每年过桥。

二、佛山房产抵押条件：

1、抵押年龄：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁;

2、以客为本：佛山个体户或小企业法人，港澳人士均可抵押;

3、房屋性质：住宅、70年住宅公寓、别墅;

4.房龄要求：30年以内的房龄，如果房子在好学区可以放宽房龄;

5.房产要求：房产持有半年，直系亲属之间转让时间无限制;

6、主体要求：公司注册或持股要求6个月以上，营业额不低于500万。

三、佛山按揭贷款征信要求：

1、资信良好，近一年内无2个1，半年内无3个1，同一机构无2个1，近2年内不超过6个1;

2.当前小额贷款余额不超过30万，申请贷款前6个月内发放的小额贷款需结清;

3.近2年无二次贷款或信用卡还款问题，无连续三年六年等不良记录;

4.近六个月查询次数不超过10次，只看申请贷款或信用卡的查询。

四、佛山按揭住房二按贷款介绍：

1、贷款额度：佛山房产二按贷款额度20万-500万，最高按揭利率8.5%;

2、贷款利率：等值金额的0.35%-0.62%，从本金的0.75%起息;

3、抵押比例：一般为8.5%，最高可达90%，抵押比例可扩大至90%;

4、年龄要求：22-70周岁;(25岁以下可能需要一起签字);

5、房产要求：本人名下佛山本地商品房、别墅，房龄30年以内，房屋评估值100万以上;

6、产品特点：解决业主按揭比例低的问题，条件较好的可向银行申请二按贷款产品。

以上介绍的就是佛山按揭房贷款如何办理，如需了解更多相关知识，可随时联系我们！