佛山买房贷款政策,认真看完本篇攻略，让你佛山买房不迷茫！

佛山商业贷款政策：

佛山买房选择商业贷款，根据购房情况，贷款成数有所不同。（具体首付成数、利率需要根据贷款当时银行政策变动。） 虽然目前佛山存有“满5不限购”新政，但佛山大部分银行表示：暂时没收到相关细则，仍按当前贷款政策执行。

换言之，若买家在佛山限购区有2套房，再买第3套，银行暂时无法做按揭，无关房源是否满5年，或是否还清贷款，需要一次性付款。

不过，也有小部分支行表示，如果买家名下2套满五年的房产都已结清贷款，再买第3套就可做按揭。

总的来说，目前“满5房源”的按揭，主要分成两种情况：

一是在限购区已有2套满5年房产的买家，若再买第3套房，按照目前大部分银行政策，买家需一次性付款。

佛山公积金贷款政策：

公积金贷款额度：

1、累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超20万元；

2、累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；

3、累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超30万元。

（二）按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度，即（借款人当前住房公积金明细余额+当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金）*2。

当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=前半年（6个月）内实缴住房公积金的月平均值*当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。

（三）职工申请贷款时，必须已交付不低于规定数额的首期款，即贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修住房也按此原则处理。

公积金贷款年限

（一）购买商品房的贷款年限，最长不能超过30年，即360期（月）。

（二）根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则，购买“二手房”、建造、翻建和大修住房的贷款期限，最长不超过20年，即240期（月），同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。

（三）贷款年期加年龄不超过65年。

以上就是小编给大家总结的关于佛山买房贷款政策相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦