长沙限购政策什么时候可以取消
长沙限购政策什么时候可以取消?
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1.预计不会完全解除限购。
2.可以说,长沙市对于购买住房资格条件的限制,在全国同类城市中是比较严格的。长沙市房价比较合理,是最具备性价比的城市之一,与限购有必然联系。
3.其实,2022年长沙市对购买住房的政策作出了一些微调。2023年度仍然会对限制购房的政策作出一些调整,但是不会全部解除限购政策。
2023长沙最新限购政策:
1、首套方面,年前1月18日刚刚出台的政策,相关人才(专科及以上学历或中级及以上专业技术资格)落户长沙并缴纳社保,即可获得首套购房资格,没有落户时间+社保缴纳时间的限制。
2、二套方面,限制由“产权证满4年或网签满6年”统一改为“网签满4年”,长沙家庭买二套时间间隔缩短;其次,“以租换购”新政,让成年单身和外地户籍也能买第二套了,不过要将首套供作租赁住房并签订10年协议。
3、三套及以上方面,以租换购政策可实现,只要原有套数-租赁套数≦1,并符合长沙限购政策;另外,二孩家庭购房资格细则也于年前出台,只要夫妻一方是长沙户籍,育有两个及以上孩子(含合法收养),至少一个孩子未成年,可多一套购房资格,不受社保、网签等限制。
现在长沙的购房流程,基本是:注册长沙住房APP——看房——网上认筹(部分楼盘需要线下)——摇号选房——资格审查——交首付、银行面签订——等网签——签订购房合同——缴纳契税、维修基金——发放贷款——购房合同备案。DE
2023长沙购房资格:
根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》,45周岁(含)以下,具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才,落户长沙并缴纳社保或个税后,可在限购区域内购买首套商品住房,博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时,对湖南省内市州高层次人才,按程序认定后,享受长沙户籍同等购房待遇。
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