长沙限购政策最新2023年是否出现变化
在很多城市仍然在实行比较严格的限购和限售政策,也就是说即便能够满足购房要求,也只能买一到三套房。那么,2023年长沙限购政策最新消息是什么呢?
长沙限购政策最新2023
相比以往,长沙的限购政策有了很大的变化:
1、首套方面,年前1月18日刚出台的政策,落户长沙并缴纳社保的相关人才(大专及以上学历或中级及以上专业技术资格)即可获得首套购房资格,不受落户时间+社保缴纳时间的限制,可以获得首套购房资格。
2、二套方面,限制由“产权证满4年或网签满6年”统一改为“网签满4年”,长沙家庭购买二套的时间间隔将有所缩短;其次,“以租换购”新政,尽管首套房是租赁性质,且签订了10年协议,但成年单身和外地户籍也可以购买第二套房。
3、三套或三套以上,只要原套数为1:1.且符合长沙限购政策,即可实现以租换购政策;此外,年前也出台了单独两孩家庭购房资格认定细则,只要夫妻双方一方为长沙户籍,且有两个或两个以上子女(含合法收养),且未受社保、网签等限制,至少一个子女尚未成年,就可获得多套购房资格。
长沙限购其他规定
1、长沙购房限制为70年产权的“住宅”,商业地产如公寓、商铺等不受限制;
2、长沙限购区域为“六区一县”,芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县、宁乡、浏阳不限购,但属于长沙户籍的宁乡、浏阳可在限购区域内按原籍长沙购房;
3、限购区域内的商品房在上市交易前,需取得不动产权证满4年;
4、社保个税方面,1年是指社保/个税近15个月满12个月,2年是指社保/个税满30个月满24个月,灵活就业社保还能符合购房资格,购买二手房可一次性补缴6个月,新房则不能补缴;
5、直系亲属的赠与不受限购影响,但受赠人不能在4年内购买该套住房的;
6、不受限购影响的全套房源互换。
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