长沙购房新政执行细节解读，居民家庭购买商品住房不再审核套数要

问题1：居民家庭在长沙已有三套及以上住房，还可以在长沙再购买商品住房吗？

根据长沙市住建局的规定，居民家庭可以按照自身需求在本市购买商品住房，对住房套数不做具体要求。

问题2：企业是否可以在长沙购买商品住房？

根据长沙市住建局的规定，企业可以根据自身需求在本市购买商品住房。

问题3：长沙市限售政策是否有调整？

目前长沙市的限售政策暂未调整，仍按照之前的规定执行，即在本市限购区域内购买的商品住房，需要满足网签备案满4年且取得不动产权属登记证书后方可上市交易。

问题4：未成年人是否可以在长沙单独购买商品住房？

根据长沙市住建局的规定，未成年人可以在长沙单独购买商品住房。

问题5：以旧换新购买新房的，可享受首套房首付比和按揭利率优惠如何执行？

根据住房城乡建设部的规定，居民家庭申请贷款购买商品住房时，无论是否已利用贷款购买过住房，只要家庭成员在长沙市无成套住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。具体的家庭住房套数查询由长沙市房屋交易管理中心提供。

问题6：关于以旧换新政策，长沙市是否已有相关换房方案出台，具体如何操作？

根据长沙市住建局的规定，市场主体可以根据政策要求自行制定以旧换新购房方案。可以通过与房地产开发企业签订协议或与中介机构合作的方式进行换房。具体方案建议咨询已推出以旧换新购房方案的开发企业和中介机构。