北京商品房成交下降，房产市场降温

普通住宅成交情况

数据统计，北京市普通住宅成交量环比下降36%，成交面积环比下降31%，成交均价环比上升7%。其中，金茂璞逸丰宜、北京宸园和璞园PARK成交量排名前三。

别墅市场成交情况

北京市别墅市场成交量环比下降25%，成交面积环比下降26%，成交均价环比下降4%。润泽御府、金隅上城郡和富力首开金禧璞瑅成交量排名前三。

写字楼与商务公寓成交情况

• 效果图

  中冶德贤公馆

  大兴

  70000元/平

  科技住宅车位充足配套成熟宜居生态大平层

写字楼与商务公寓市场成交量环比下降80%，成交面积环比下降85%，成交均价环比下降10%。保利未来大都汇、紫金行政公馆和ID-PARK艾迪公园成交量排名前三。

商业市场成交情况

商业市场成交量环比下降50%，成交面积环比下降45%，成交均价环比下降5%。富兴国际中心、万科公园5号和中冶德贤公馆成交量排名前三。

共有产权房成交情况

共有产权房市场成交量环比下降90%，成交面积环比下降80%，成交均价环比下降20%。悦谷新城家园成交量排名第一。

以上数据可以看出，北京市商品房市场整体呈现下降趋势。市场降温的原因主要是政策调控的影响以及购房者观望情绪的增加。未来，房产市场的走势仍需密切关注。

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• 房产市场变化