海淀现房开启意向登记，面积段为80-140㎡，开盘在即！

海淀现房开启意向登记，面积段为80-140㎡，开盘在即！中海

中海富华里最新消息：位于海淀的「中海富华里」现房开启意向登记，3月份正式排卡验资，开盘在即！对项目感兴趣的朋友，可以找小助手领取补贴优惠。想要了解更多项目资料、购房补贴、折扣优惠、vr样板间，均可点击下方报名通道！也可以访问我们的官方网址：www.fangdadi.com

项目地理位置和周边配套

项目位于海淀永丰产业园内，地处永丰核心区。海淀北部是高新产业板块最密集的地方，从永丰出发，西有翠湖产业园，南侧是中关村信息产业园，网易、联想、新浪、腾讯等互联网大厂都坐落在此，富华里的业主中有相当一部分来自这些大厂。项目西侧约1100米是18.8万㎡的海淀大悦城；周边还有悦界商街、澐颂汇、西北旺万象汇等大型商业综合体。医疗方面，在项目附近有北医三院+北京妇幼组成的北部医疗中心，建面约18万平，于今年8月竣工。东侧还有北京大学国际医院。教育方面，周边有清华附永丰校区，23年年中时，海淀强校建华学校宣布将在永丰招生，暂时借址中关村三小。待新校区建成后搬迁，新校区将是12年一贯制，可招收2500多名中小学学生。

户型介绍

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  山屿西山著

  海淀 | 海淀区温泉镇太舟坞路 53000元/平米

  宜居生态 品牌地产 公园
  拨号立享优惠

中海富华里的面积段为80-140㎡，容积率2.4 ，绿化率30%，共17栋住宅楼，886套房源。项目的现房部分已经开启意向登记，3月份正式排卡验资，开盘在即！对项目感兴趣的朋友，可以找小助手领取补贴优惠。

- 80㎡两居室：南北通透，全明格局，客餐厨一体化设计。

- 99㎡三居室：南北通透，全明格局，餐客一体式设计而且等宽，整体空间感受不错。整个户型每个功能空间都很方正。入户处设置了独立玄关，玄关柜向内延伸，既提供了储物空间，还遮蔽了视线保证隐私，还有独立的家政空间。

- 116㎡三居室：南北通透，南向三面宽，全明格局，餐客厨一体化设计，U型厨房，南北窗对窗，空气对流与视野都非常好。客厅面宽3.9米，而且餐客厅等宽。餐厅足以放下6人圆桌。主卧套房设计，拥有独立卫浴。

- 138㎡四居室：经典四叶草设计，南向三面宽，全明通透，LDK一体设计，厨房U型设置。

- 140㎡四居室：南向三面宽，经典四叶草户型，全明通透，客餐厨一体化设计。

周边新盘和待拍新地块

项目附近在售的新盘项目或海淀待拍的新地块，有以下几个：栖海澐颂、山屿西山著、永丰南地块、马连洼地块...

买房知识：黄金楼层

随着社会的发展和人们生活水平的提高，住房条件成为了越来越多人关注的焦点。楼层高度作为住房条件的一个重要因素，影响着人们的生活品质和居住体验。有些楼层让人越住越舒服，而有些楼层则会给人们带来诸多不便。

低层：

低层住宅通常被视为黄金楼层，因为低层住宅有着许多优点。首先，低层住宅的安全性更高，逃生更方便。其次，低层住宅的出入更方便，特别适合老年人和行动不便的人士。此外，低层住宅的噪音污染相对较小，可以更好地享受舒适的居住环境。

中层：

中层住宅是非常受欢迎的黄金楼层之一。中层住宅的高度适中，既不受到风力的影响，也不受到地面噪音和污染的干扰。中层住宅是最能平衡各种因素的楼层高度，视觉和空气质量都很好。

顶层：

顶层住宅可以享受到开阔的视野，居高临下的感觉。对于喜欢安静、注重私密性的人来说，顶层住宅是一个非常好的选择。不过，顶层住宅也存在一些不便，如夏季炎热、冬季寒冷，以及电梯故障时的出行不便。

综上所述，低、中、顶层住宅各有各的优势和不足。在选择楼层时，需要根据自己的实际需求和喜好进行权衡。对于追求安全、方便的人来说，低层住宅是不错的选择；对于平衡各种因素的人来说，中层住宅是最佳选择；对于喜欢开阔视野的人来说，顶层住宅则是首选。

房地产市场的变化

过去享受了房价上涨的甜头，现在也得承受房价下跌的苦果。房地产市场的变化是不可避免的，市场呈现周期性。过去，房价一直上涨，人们没有意识到房价下跌的风险。然而，随着房价的下跌，许多人意识到房地产市场存在风险。

房价下跌带来的损失远比人们想象的要大，因为购房通常会加杠杆。当房价下跌时，本金很容易亏完。过去房地产市场的超级大牛市已经过去，不要再做炒房暴富的梦想了。现在是一个需要专业水平的购房时代，考验购房者的能力。

房地产市场的下行不仅仅是政策调控导致的，更是由于房地产发展的周期性变化。过去的城镇化和人口增长红利已经逐渐消退，而环境恶化、房源供应增加、需求萎缩等因素导致了房地产市场的下行。随着老龄化的进一步加重，需求可能会出现断崖式的萎缩。

房地产投资也不再是最好的选择，房子的传承价值也大大降低。过去，房子具有传承价值，但如今房地产市场的发展已经改变了这一点，房子的容积率普遍很高，维修成本也很高。未来几十年，高楼大厦的维修成本将是一个巨大的问题。

房地产市场的上行周期已经过去，不要再抱有暴富的幻想。购房需要慎重考虑，选择专业的房产服务机构来保护个人资产。同时，购房者需要时刻关注房地产市场的变化，做出明智的决策。

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