当前楼市，要不要买东西城老破小学区房？

当前楼市，要不要买东西城老破小学区房？

当前楼市的情况下，是否要购买东西城老破小学区房成了一个热门话题。有家长表示，原本计划依靠单位政策保障孩子上北京第五实验学校，但由于房价持续下跌，特别是东西城老破小学区房价格也有较大幅度的降价，因此萌生了购置东西城老破小的想法。然而，当前房市趋势是否值得我们购买东西城老破小学区房呢？

是否购买东西城老破小学区房？

根据专业楼盘测评师的建议，家长表示孩子能上第五实验学校，如果家长的目标不是清北及以上，再购买学区房的意义就不是很大了。家长需要考虑学校的教育质量和模式，以及自家孩子的天赋和家长的期望值。在目前的市场情况下，学区房的性价比都不太高，因为家长们都会进行精确计算，不会轻易让出机会。因此，在选择购买地点时，家长可以关注陶白和广外，准备好全款并与中介建立良好关系，以便获悉捡漏的房源。未来房价在基础部分可能没有问题，但溢价部分会受到政策影响。因此，购房时需要谨慎考虑。

考虑置换还是自住？

对于已有房产的业主来说，是否置换或自住也是一个重要问题。专业楼盘测评师建议，房子是用来住的，因此首先需要考虑居住体验和性价比。如果对现有房产不太满意，可以考虑置换。另外，如果考虑投资回报，需要对租金收益率进行合理评估。在选择置换或自住时，家长需要根据自己的需求和经济情况做出决定。

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