大兴西红门楼市热度燃起，橡树湾备受关注

大兴西红门楼市热度燃起，橡树湾备受关注

根据最新数据显示，大兴西红门区域的楼市热度逐渐上升，吸引了众多购房者的关注。目前在售的橡树湾项目成为该区域的热门项目之一。该项目主力户型为73~168㎡的三居室、四居室和二居室，价格约为63000元/㎡。这一价格在该区域属于较为合理的水平，吸引了不少购房者的关注。

大兴西红门区域的楼市热度逐渐上升，橡树湾项目备受关注。该项目主力户型为73~168㎡的三居室、四居室和二居室，价格约为63000元/㎡。

大兴西红门区域是南城发展较为成熟的区域之一，近期该地区建设的新房并不多，仅有两个住宅项目在售，且已接近售罄状态。这种新房稀缺的状态，加上周边居住区大量的刚需改善需求，使得橡树湾项目备受关注。

大兴西红门楼市热度燃起，积压的居住需求开始释放。

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  橡树湾

  大兴 | 北京市大兴区西红门镇宏福东路 62000元/平米

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从区域内来看，西红门二手房均价4.4万元/平，旧宫4.5万元/平，黄村中3.9万元/平，黄村火车站3.6万元/平，亦庄4.7万元/平、亦庄开发区5.9万元/平。周边二手房均价多为3.7-5.6万元/平，原因是区域内新房少，多为老旧小区。

目前来看，四环区域内住宅用地较少，且西红门区域内新房已接近售罄。如果您想在此区域内置业，则选择项已经不多。西红门板块是北京南城的发展洼地，千亿南城计划、丽泽商务区、丰台科技园等崛起，南四环区位价值明显，新房价格凸显，保值、增值潜力大。

橡树湾项目的E1户型备受关注，适合刚需及刚改家庭购买。

E1户型是橡树湾的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，相对紧凑，无浪费面积，南向双飘窗，采光充足。卧室分布在房间两侧，互不打扰。这一户型适合定向南部的刚需及刚改家庭购买。

橡树湾项目周边配套齐全，生活便利。

橡树湾共占地71317㎡，规划1588户户，容积率为2.5。该楼盘周边分布有西红门商圈、西单商圈、丰台万达、花乡奥莱商圈等6大商圈，有荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心、山姆会员店等8座商场环绕，累计商业面积超150万㎡。橡树湾毗邻首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、中国中医科学院广安门医院(南区)三所三甲医院。

橡树湾项目周边教育资源丰富，多所优质公立学校环伺。

橡树湾西侧约1km可达北京第二实验小学大兴实验学校、西侧约1.2km可达北京市育英学校、兴海学校、东侧约1km可达北京金融街润泽学校，多所优质公立学校环伺。此外，橡树湾临近4号线西红门站及荟聚商场，交通便利。

综上，橡树湾适合定向南部的刚需及刚改家庭购买，看好北京南城及西红门未来发展的同学可重点关注。

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