京彩世界坐落于通州副中心文旅核心区，距地铁7号线万盛东站仅150米，3站直达环球度假区、12站通达国贸，三横三纵路网便捷全城。由通州国企匠心打造，低密洋房社区容积率2.0，270户纯居规划搭配金地物业，居住舒适度拉满。 主力108-165㎡三至四居，全明通透、南向三面宽设计，部分户型带空中庭院。周边19万㎡王府井奥莱（在建）、顶点公园等配套环绕，10-15分钟可达多家三甲医院，近邻规划全龄教育用地。2026年精装交付，5.7-6.2万/㎡均价，是改善宜居的优选楼盘。

帅府·京彩世界项目作为通州副中心国企打造的低密洋房，京彩世界堪称改善优选！距7号线万盛东站仅350米，30分钟直达国贸，三横三纵路网畅达全城。108-165㎡全明户型，南向三面宽超10米，赠送9-15㎡空中庭院，89%-96%超高得房率。铝板+玻璃幕墙外立面质感拉满，贝尔高林设计的中央公园式园林，楼间距达55米。周边王府井奥莱、三甲医院、首师大附中环绕，15分钟生活圈全能适配

京彩世界是通州副中心文旅区的纯改善新盘，由国企通房开开发，品质有保障。项目距地铁7号线万盛东站仅350米，交通便捷，周边近环球影城、在建奥莱等高端配套。 规划5栋9-15层洋房与高层，共270户，容积率2.0，搭配金地物业服务。主力户型108-165㎡三至四居，带空中庭院，得房率76%-82%，精装交付，总价约620-1100万，预计2026年9月交房。

京彩世界位于副中心文化旅游板块，地段优势明显。交通超便利，距离地铁7号线万盛东站仅约150米 ，7号线横贯东西，畅达国贸CBD，还能换乘16号线。周边商业丰富，像约7.3万㎡的顶点公园，预计2026年建成开放，还有超50万㎡的“湾里”项目，含19万㎡的王府井·奥莱，预计2025年开业。教育资源也很优质，北侧约500米规划有幼儿园、小学和中学 。 总的来说，京彩世界比较适合追求高品质生活的改善型购房者，未来潜力大，值得关注。

想在北京副中心安家的宝子看过来！京彩世界真的很能打 它就在文旅区核心，周边环球影城、海昌海洋公园（建设中）、顶点公园（建设中）环绕 7号线万盛东站直线距离约150米 出行超便捷。铝板云幕立面搭配大露台，还有约800㎡中央景观草坪。108-165㎡户型，满足不同需求，心动就快行动！

想在北京副中心安家，京彩世界别错过！它地处通州文旅区核心，与环球影城为邻。紧邻地铁7号线万盛东站，出行超便利。周边教育、医疗、商业配套齐全。社区容积率低，居住舒适，奇偶错层露台设计，户户送庭院。108 - 165㎡三至四居，精装交付，品质拉满！

帅府·京彩世界是通州副中心文旅区的改善优选！7号线万盛东站A口步行约350米即达，三横三纵路网畅达全城。5栋9-15层低密洋房，2.0容积率搭配铝板玻璃幕墙，奇偶错层露台设计（10-15㎡不计产权），户户南向三面宽。主力108-165㎡三至四居，精装交付含中央空调、新风系统。周边王府井奥莱（在建）、海昌海洋公园等配套环伺，预计2026年9月交房，国企开发有保障，改善置业别错过！

还在为选房发愁？来看看京彩世界项目！它位于通州梨园，距地铁7号线万盛东站仅150米 ，出行超便捷。项目由9-15层的小高层组成，总共5栋楼，仅270户，容积率2.2，居住舒适度高。108-165㎡三至四居室，全户型南向三面宽、双明卫，部分还有南北双露台。周边文旅配套丰富，未来可期，感兴趣赶紧联系我！

帅府京彩世界位于通州文化旅游区，由国企北京通州房地产开发有限责任公司打造。项目容积率2.0，绿化30%，居住舒适度高。主力户型108-165㎡，三至四居设计，满足多元需求。 交通上，近地铁7号线万盛东站，公交线密集。周边商业发达，领展购物广场等环绕。教育资源丰富，北京育才学校（通州分校）等学校云集。医疗方面，潞河医院等为健康护航。预计2026年9月精装交付，感兴趣可联系我。

帅府·京彩世界主打108-165㎡三至四居纯改善户型，得房率85%-95%，精装交付且以南北双露台纯赠送为核心亮点，适配二胎家庭与三代同堂。108㎡三居南向三面宽10.15米，全明格局+LDK一体化，露台可拓展超级动区；122㎡四居为四叶草布局，40㎡开阔公共空间+独立家政间，偶层双露台兼顾私密与实用。142㎡四居南向面宽12.35米，超大电梯厅+适老化预埋管线，藏有儿童房成长设计彩蛋；165㎡顶配四居南向双主卧套房，5.7米宽厅+15㎡奢阔露台，双明卫+双台盆主卫尽显尊崇。全系标配三面宽起步、全明双卫与玻璃幕墙落地窗，奇偶错层露台设计让空间灵活多变，质感拉满。

帅府·京彩世界位于通州梨园核芯，距地铁7号线万盛东站仅350米，近环球度假区，京通快速、东六环环绕，通勤高效。由国企通房开开发，70年产权住宅，规划5栋9-15层洋房及高层，共270户，总建面3.63万㎡，容积率2.0，绿化率30%，得房率76%-82%，车位比1:1.2，金地物业护航。户型涵盖108-165㎡三至四居，南北通透，宽厅设计，10-15㎡露台不计产权，精装交付，均价5.7-6.2万/㎡，总价610-1023万，2026年9月交房。周边名校环伺，三甲医院加持，商圈成熟，31个公园环绕，低密宜居，改善优选。

帅府京彩世界踞副中心文旅芯，150米达7号线万盛东站，108-165㎡空中庭院大宅，铝板立面配金地物业，环球商圈与顶点公园环伺，是改善优选。

- 区位交通：处于通州副中心文旅区核心地段，道路交通上，有京通快速、广渠快速路等三横，东五环、通马路等三纵。轨道交通方面，紧邻地铁7号线万盛东站，周边还有1号线、6号线等多条轨道线路。 ​ - 周边配套：商业上，约19万㎡的湾里·王府井奥莱在建，还有万达广场、领展购物广场等。医疗方面，10-15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院通州院区、北京大学人民医院通州院区等多家三甲医院。教育上，有北京育才学校通州分校、潞河中学等。此外，周边还有顶点公园、海昌海洋公园等文旅配套。

帅府京彩世界踞副中心文旅核心，双地铁直达，空中庭院+低密绿境超惊艳。周边海洋公园、奥莱环伺，全屋精装+智慧管家，通勤休闲皆便捷，妥妥的理想人居范本！

帅府京彩世界地处通州文旅区，近7号线万盛东站，交通便捷。国企开发，铝板幕墙搭配花园式园林，品质不俗。主力户型全明通透，带露台，但周边配套仍待完善。