中海公元里位于丰台区南苑公园南侧约120米处，是中海“拾光系”产品之一。项目于2024年开盘，目前持续销售中，工程进展顺利，已呈现为准现房。根据北京市住建委信息，项目部分住宅楼合同约定于2026年9月竣工。 项目为低密度社区，容积率2.4，由10栋8-15层的洋房和小高层组成，总计622户。主力在售户型为建筑面积约116平方米的三居，以及约144平方米、177平方米的四居，得房率较高。部分四居室采用“四叶草”布局与LDK一体化设计，空间实用。社区规划了“御苑七境”园林，物业由中海物业提供。 项目最大优势是生态与地段，坐拥南苑森林湿地公园景观，被称为“公园里的家”。周边有槐房万达、大悦春风里等商业。轨道交通方面，距离地铁4号线及19号线换乘站新宫站约1.2公里。

中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。

中海公元里外立面以涂料、石材、铝板融合三段式构图，顶檐汲取皇家重檐元素，中段对称形制展现东方美学，基座采用三重须弥台设计，彰显庄重质感。园林以“御苑七境”为核心，打造登堂、藏山等七大景观节点，搭配南苑森林湿地公园生态资源，形成内外双园格局，实现移步换景的沉浸式游园体验，尽显东方雅奢生活意境。

中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。

中海公元里位于丰台区南苑板块，2023年10月18日由中海地产以40.135亿元竞得。项目规划10栋8-15层洋房及小高层，主打116-177㎡三至四居，得房率高达88%，纯改善社区定位明确。北邻规划中的南苑森林湿地公园，未来生态资源稀缺。虽当前周边商业、交通配套待完善，但依托南中轴发展规划，长期潜力显著，适合改善型家庭及长线投资者。

中海公元里位于丰台区南苑板块，紧邻南苑森林湿地公园，生态资源优越，未来19号线二期南延线规划中新宫南站距项目约300-900米，交通潜力可期。项目主打116-177㎡三至四居，得房率82%-88%，116㎡三居采用南向三面宽+双阳台设计，144㎡四居以“四叶草”格局保障私密性，177㎡四居6.4米超宽客厅适配高端社交需求，整体空间利用率高。

中海公元里位于丰台区南苑板块，紧邻南苑公园，生态环境优越。项目主打116-177㎡三至四居，均价约65000元/㎡，总价710万起，得房率高达82%-88%。周边规划中的19号线二期南延线新宫南站将提升交通便利性，万达广场、大悦春风里等商业配套齐全，天坛医院等医疗资源丰富。适合改善型家庭及注重生态环境的购房者。

中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。

中海公元里项目指导价7.8万元/㎡，当前特价房单价跌破5.7万元/㎡起，总价684万-1050万，较同板块竞品价差达1.5万元/㎡。主力户型为116㎡三居（南向三面宽、LDK一体化）、144㎡四居（四叶草布局、40㎡公区）、177㎡四居（6.4米宽厅、主卧三分离卫浴），得房率82%-88%，精装交付采用国际一线品牌，性价比优势显著。

中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。

中海公元里位于丰台南苑核心区，主打116-181㎡三至四居，户型南北通透，全明格局，部分户型配备双阳台、主卧套房，空间利用率高。项目周边商业繁华，丰台大悦春风里、万达广场等购物中心环伺；交通便捷，距地铁19号线/4号线新宫站约1公里，规划中的19号线南延线更近；教育医疗资源丰富，紧邻南苑中学、北京航天总医院，生活配套完善，宜居属性突出。

中海公元里坐落于丰台南四环南苑森林湿地公园南侧，占据“南中轴+四环”黄金十字轴芯。项目3公里内覆盖槐房万达、大悦春风里等商业体，1公里内云岗中学、五爱屯小学形成全龄教育链，航天七三一医院提供医疗保障。规划中的19号线南延线新宫南站距项目约800米，2029年通车后可快速直达金融街，生态与交通价值兼备。

中海公元里外立面以涂料、石材、铝板融合三段式构图，顶檐汲取皇家重檐元素，中段对称形制展现东方美学，基座采用三重须弥台设计，彰显庄重质感。园林以“御苑七境”为核心，打造登堂、藏山等七大景观节点，搭配南苑森林湿地公园生态资源，形成内外双园格局，实现移步换景的沉浸式游园体验，尽显东方雅奢生活意境。

中海公元里位于丰台区南苑板块，2023年10月18日由中海地产以40.135亿元竞得。项目规划10栋8-15层洋房及小高层，主打116-177㎡三至四居，得房率高达88%，纯改善社区定位明确。北邻规划中的南苑森林湿地公园，未来生态资源稀缺。虽当前周边商业、交通配套待完善，但依托南中轴发展规划，长期潜力显著，适合改善型家庭及长线投资者。

中海公元里位于丰台区南苑板块，紧邻南苑森林湿地公园，生态资源优越，未来19号线二期南延线规划中新宫南站距项目约300-900米，交通潜力可期。项目主打116-177㎡三至四居，得房率82%-88%，116㎡三居采用南向三面宽+双阳台设计，144㎡四居以“四叶草”格局保障私密性，177㎡四居6.4米超宽客厅适配高端社交需求，整体空间利用率高。