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更新于 2026-01-20 07:58:55

凯德麓语

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在售 住宅 车位充足 景观居所 宜居生态
23000

元/m²

参考均价 ⓘ
810

万起/套

咨询首付
280-517

㎡

10室

价格说明：位于北京市昌平区的凯德麓语价格约2.3万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28

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开盘 2020-10-01 新开盘通知
位置
昌平- 京承高速- 北京昌平区北七家京承高速G11出口向西怀昌路北侧
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楼盘评测报告

7.8

分 综合评分
昌平好评榜第25名，超过昌平7%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
6.8
区域价值
7.5
项目亮点 居自然，享静谧凯德麓语的核心价值在于其对稀缺自然资源的占有和超低密度的规划。项目坐落于昌平燕山山脉脚下，南邻京密引水渠，享有其他城市楼盘难以复制的山水景观。其容积率低至0.65，绿化率达35%，共同奠定了纯粹、静谧的高端居住基调。整个社区依山势而建，最大化利用地形高差，确保多数住宅拥有良好的观景视野。在建筑上，项目采用了经典的法式风格设计，石材与涂料结合的外立面呈现出历久弥新的质感。社区内规划有中央湖景、私享公园等景观，将外部山峦生态与内部园林艺术相结合，营造出“出则自然，入则繁花”的诗意栖居体验。对于寻求逃离城市喧嚣、向往自然山水的改善型家庭而言，这里是理想的避世居所。
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  • 项目有毛坯交付的情况，这意味着收房后还得自己费心费力搞装修，又是一笔不小的开销和精力投入。

  • 项目本身环境很好，但周边区域的城市建设看起来比较一般，驱车前往时，沿途观感有些落差，缺乏大都市的繁华感。

  • 有种'低密度的代价'的感觉。社区品质虽高，但近距离缺乏有烟火气的底商和便利设施，想临时买点东西或者喝杯咖啡都得开车，日常没那么便捷。

周边配套
位置：昌平-京承高速-北京昌平区北七家京承高速G11出口向西怀昌路北侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 棉山村(870路;昌31路;昌31路银山专线;昌59路;昌59路象房专线)
    329m
  • 棉山西口(临时站)(昌59路;昌59路象房专线)
    557m
  • 棉山西口(临时站)(昌59路;昌59路象房专线)
    557m
  • 西辛峰(870路;昌31路;昌31路银山专线;昌59路;昌59路象房专线)
    1026m
  • 宜山居(870路;昌31路;昌31路银山专线;昌59路;昌59路象房专线)
    1126m
  • 金家坟(870路;昌31路;昌31路银山专线;昌59路;昌59路象房专线)
    1344m
  • 百善镇政府(昌28路;昌51路)
    1550m
  • 狮子营村南(昌28路;昌51路)
    1727m
  • 金明园小区(870路;昌31路;昌31路银山专线;昌59路;昌59路象房专线)
    1772m
  • 八家(962路;H54路;昌16路;昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;郊80路)
    1816m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月+53.3%

区域均价 49651元/㎡

环比上月-0.4%

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