基本信息
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楼盘名称：
凯德麓语
楼盘别名：
花溪语家园
物业类型：
住宅
产权年限：
低密住宅:70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京昌平北七家京承高速G11出口向西怀昌路北侧
售楼处地址：
京承高速G11出口向西怀昌路北侧
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
121栋
规划户数：
261户
占地面积：
693733㎡
建筑面积：
459568㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
独栋
主力户型：
10室(2)
开发公司：
北京升和房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、新加坡央企凯德集团倾力打造2、千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠3、纯法式独栋，私家南北花园4、自持5500平米私人会所3600平米商业配套
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳莲花物业
物业费：
8.2元/㎡/月
8.2元/㎡/月
车位数：
392个
周边配套：
交通：京承高速，立汤路，怀昌路
商业：隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市、新世纪商城
医院：顺义区空港医院、安贞医院昌平分院
银行：北京农商银行、邮政储蓄银行
休闲：鸿炎湖风景区、来吧度假村、桃峪口水库、静之湖森林公园、静之湖休闲山庄、军都山滑雪场
自建：会所和商业，会所内部配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国家标准篮球场等健身场所，以及咖啡吧、茶室等休闲娱乐场所
楼盘介绍
- 项目介绍 凯德麓语是由凯德中国在京打造的低密独栋法式别墅，项目位于奥北别墅区北扩地带，邻近京承高速、立汤路等主干道，畅达望京、北三环、CBD等商圈。 凯德麓语总体量约46万㎡，规划一期86栋、二期88栋、三期规划87栋前二后三法式独墅。
- 区位介绍 凯德麓语地处六环以外，紧邻京承高速11出口，交通便利。
- 规划设计 凯德麓语利用浅山区先天优秀的地形特征，整体南北近10m的高差，缓坡向上的趋势，建筑前后之间的高差，使北方居住对阳光、通风等的渴求得到满足。
- 景观特色 凯德麓语把浅山墅居的理想生活安放在院落中，在自然中体会美，有院落一方，便可与自然生息相洽，崇尚自然，在草木之间，知万物的天趣，在朝阳与日暮间挥洒汗水，亲手侍弄一方院落，在给予中获得，把岁月过成自然的诗歌。
- 项目优势 *别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）。
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