两会定调2023房地产走势！近十年两会中有关房地产的表述！

3月5日上午9时，第十四届全国人民代表大会第一次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告，关于房地产方面信息量巨大！

短时间内两会中关于房地产的表述成为楼市热点！

一、77个字定调2023年房地产

相比往年，今年《报告》涉及房地产的内容明显精简。

不过，短短77个字，释放出重要信号。核心内容重点提到：

加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。

二、坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位

在对过去5年的房地产回顾过程中，总结占据了大量篇幅，重点提到：

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。

值得注意的是，往年必提的“房住不炒”和“新模式”，并未在“今年政府工作建议”一栏中出现。

三、“风险防控”列为今年房地产工作的重中之重

此次政府工作报告中还强调了“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。防范化解地方政府债务风险，优化债务期限结构，降低利息负担，遏制增量、化解存量。”。从政府工作报告中可以看出，优质头部房企风险化解工作将继续，今年也将是继续落实资产负债表优化的一年。因此后续在防范风险方面，要尤其关注头部房企的风险问题，也充分说明房地产化解风险的迫切性和重要性。

四、重点提及住房保障体系，满足3亿左右新市民、青年人需求。

住房消费主体也是有切实需求3亿左右新市民、青年人，进入了城市，但没有体面的住所，无法在城市“扎根”，也就无法享受到城市的公共服务。2023政策重点就是将这部分人群纳入住房保障、住房消费，从而激活住房发展的可持续动力，也是扩大内需的关键。

近10年政府工作报告关于房地产的表述

汇总啦近10年政府工作报告关于房地产的表述，每年侧重任务不同，说法有类似，也有新的新的任务提上来，每年对房地产的调性都是根据形势作出新的部署和要求。

2023年：加强住房保障体系建设

2023年政府工作报告对房地产工作的重点要求是：

加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化，大力发展职业教育，推进高等教育创新。推动优质医疗资源扩容下沉和区域均衡布局。加强养老服务保障，完善生育支持政策体系。

有效防范化解重大经济金融风险。深化金融体制改革，完善金融监管，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。

有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。防范化解地方政府债务风险，优化债务期限结构，降低利息负担，遏制增量、化解存量。

2022年：支持合理住房需求

2022年政府工作报告对房地产工作的重点要求是：

继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2021年：解决好大城市住房突出问题

2021年政府工作报告重点提出：

稳地价、稳房价、稳预期，解决好大城市住房突出问题，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

2020年：因城施策稳定楼市

2020年政府工作报告重点提出：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

2019年：更好解决群众住房问题

2019年政府工作报告重点提出：

更好解决群众群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

对社会广泛关心的房地产税，报告的提法是：稳步推进房地产税立法。

2018年：稳妥推进房地产税立法

2018年政府工作报告提出：

因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制；健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。

2017年：热点城市控房价，三四线城市去库存

2017年政府工作报告提出：

目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求，遏制热点城市房价过快上涨。报告还提到加大支持对农村公共设施建设和危房改造力度。

2016年：支持刚需购房，因城施策去库存

2016年政府工作报告对房地产行业的定调是：完善住房保障体系，完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，以及“因城施策”去库存。

2015年：分类指导因地施策调控房价

2015年政府工作报告对房地产调控要求是：

坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2014年：加大保障性安居工程建设力度

2014年政府工作报告中对房地产的工作要求是：

以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度。