商用房子与住宅的区别

来源：吉屋网 2022-05-25 14:51:31 | 630次播放

商用房子与住宅的区别还是比较大的，先从产权年限上进行区分商用房子的所处土地性质一般是商业用地或者是综合用地，大多数的产权年限是40年或者是50年，而且因为待到期之后不会自动续期，需要提前一年的时间向相关部门提出申请，在缴纳一定的土地出让金之后，才能够继续使用该土地，而住宅的土地性质是住宅用地产权年限有70年，到期之后会自动续期，不需要自己申请。商用房子和住宅的另外一个区别就是在生活成本上不同，像住宅的主要用途就是居民居住，所以在日常生活当中产生的水费电费都是执行民用住宅的标准，但商用房子只有一部分人是用来居住，还有一部分人是用来出租或者是用娱乐商业办公，所以只能够保障基本的日常生活，有一些商用房子，甚至没有通天然气，而且水电费都是执行商业的标准。