安置房长期不办房产证会有什么影响？

安置房长期不办房产证的影响

安置房长期拿不到房产证，对于房屋的转让、出租、买卖等交易行为会有很大影响。根据规定，房产证是进行房屋交易的基本条件，没有房产证无法进行交易。

安置房的分类

安置房根据相关法规及政策的规定，一般分为两大类：
1. 由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2. 由于房产开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

不同类型安置房交易风险的差异

不同类型的拆迁安置房，交易风险有所不同。
- 若拆迁前房屋为业主自有房，拿到产权证后可以进行交易，但需支付土地出让金。
- 若没有产权证的房屋进行出售，按《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

安置房房产证办理流程

办理安置房房产证需要以下步骤：
1. 提交土地证原件和复印件，以及房屋平面图等资料进行房产评估，评估费用为房产评估额的0.5%。
2. 缴纳税费，提交购房合同、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。
3. 进行房产证过户，需提交房产证和土地证的原件和复印件、房屋平面图、申请人身份证原件和复印件、完税证明资料以及房产评估报告。双方需到场签字并按手印，已婚者需携带夫妻双方身份证和复印件。交易费按房屋面积收取。
4. 完成上述流程后，可以领取房产证。登记费为80元，工本费为10元，印花税为5元。

结束语

安置房长期不办理房产证会对房屋交易造成重大影响。根据相关规定和流程，及时办理安置房房产证是确保交易顺利进行的关键。房产行业从业者应了解并遵守相关政策法规，确保房屋交易的合法性和安全性。