找中介买新房返点多少？中介费怎么收取？

一、找中介买新房的返点

一般来说，开发商会给中介1%~3%的返点。具体的返点金额取决于楼盘的性价比和品牌以及所在城市的位置。如果楼盘位于一线城市且品牌知名度高，返点可能会更高。相反，如果楼盘位于三四线城市且不知名，即使交给中介代理销售也不会有太多的返点，大约在1%~2%左右。这意味着开发商给中介的价格要比给客户的价格便宜2%，中介通过这个差价赚取利润。如果业主与中介熟识，在购买房屋时可能能获得更多优惠，中介可能会让出一个点。

二、中介费的收取方式

一般来说，中介费是根据房屋成交价格的1%至2%收取。但中介服务费并没有统一规定，实际上都是按照行业惯例来收取的。在与卖方签订房屋交易合同时，房产中介公司通常会要求买方支付50%的中介费，在房屋过户手续完成后再支付剩余的中介费。

三、避免陷阱

1、小心虚假房源：有时在网上看到一套性价比很高的便宜房源，但实地去看时却被告知该房子已经售出并且还未下架。然后中介会带你去看其他房源。为了避免这种情况，建议多家中介核实房源信息，至少要通过三个以上中介平台来核实。

2、注意买卖合同：一些中介合同存在以下问题：不论发生什么纠纷，中介都不承担责任；即使交易未完成，仍需要支付中介费；合同未明确交易未完成时是否支付中介费；有些中介甚至要求在过户之前就要付清全部中介费。在签订合同时要特别注意这些条款。

找中介买新房一般会返1%~3%的点给中介，中介费一般为房屋成交价格的1%至2%。但是要注意避免虚假房源和合同陷阱，建议多家中介核实房源信息，并仔细阅读买卖合同。这样才能确保购房过程顺利无误。