房屋产权50年和70年的区别有哪些?

房屋产权50年和70年的区别

房屋产权的区别主要体现在用地性质、费用、贷款政策、落户政策和房价等方面。

用地性质不同

50年产权的房子一般批复的是商业用地，而70年产权的房子普遍是住宅用地。

费用不同

50年产权的房子按照商业用地标准收取水费、电费、燃气费等费用，价格较高。而70年产权的房子费用相对较低。

贷款政策不同

购买50年产权的房子只能选择个人商业贷款，而70年产权的房子可以选择公积金贷款、商业贷款或两者结合使用。

落户政策不同

50年产权的房子基本上不能迁入户口，只有70年产权的房子符合落户标准。

房价不同

由于土地性质的不同，70年产权的房价较高。

房屋产权年限起始日

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括房屋所有权和土地使用权。

房屋产权证明的办理

产权证明需要前往房管局办理。办理时需要携带身份证、身份证复印件、户口本、婚姻证明、购房合同复印件等材料。具体要求可以先咨询当地房管局再前往办理。

产权证明的填写内容

产权证明需要填写房屋的详细位置、实际情况、产权归属情况，并要有证明单位的盖章和填写证明时间。
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