二手房买卖合同应如何签订？

标题一：合同签订及标的物

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商达成一致意见，签订二手房买卖合同。本合同的销售标的物如下：
1. 房屋座落：北京市，房屋所有权证号为：。
2. 房屋结构：建筑面积为：。
3. 乙方购房用途：
4. 房屋所有权人：

标题二：价格及付款

本次买卖的产权价为人民币（大写）元整。付款方式：

标题三：责任与权利

甲方的责任与权利：
1. 甲方必须具备该房屋所有相关的法律认可文件。
2. 甲方在签订本合同后，不得与他人订立其他《买卖合同》。
3. 甲方在办理过户期间，需向乙方提供该房屋的产权证明及相关法律文件。
4. 甲方在办理过户期间，拥有该房屋的所有权和使用权。
5. 甲方保证上述房产没有债权和债务纠纷。
6. 甲方保证在立契之前将物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
乙方的责任与权利：
1. 乙方须提供过户所需的各种身份证明及法律认可文件。
2. 乙方需及时支付购房款及相关税费。
3. 乙方付清全部房款后，经过产权过户并交接完毕，该房屋即归乙方所有和使用。

标题四：违约、调解及解除

1. 任何一方不按照合同条款执行即视为违约，违约方应向对方支付违约金人民币元整。
2. 不可抗力情况下，人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。
3. 如双方发生纠纷，先通过双方协调解决；协商不成时，可申请仲裁或起诉。
4. 在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同，须协商一致并办理相关手续。
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份。各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

结束语：

以上是二手房买卖合同的内容摘要，旨在明确双方的权益和责任。双方应遵守合同条款，平等互利，共同维护合同的有效性。如有争议，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。合同生效后，双方应按约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。