个人房屋购房合同有哪些要求？

个人房屋购房合同

第一条 房屋交付

房屋交付后，乙方需自行负责损害概念，无论是否占有或使用。即使房屋被他人占用、遭受意外损害或设备设施灭失或破坏，乙方也要承担责任。

第二条 房屋使用规定

乙方购买的房屋只能作为住宅使用，并需遵守中华人民共和国和当地法律、法规及社会公德。乙方还要维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则和住户守则。未经政府和物业管理公司同意，乙方不得随意改变房屋的结构、外观、设备设施等，否则乙方要承担一切后果，并赔偿其他房屋单位业主或住户的损失。

第三条 税费分摊

房产交易过程中产生的各种税费，按以下规定分摊：

签署合同所产生的印花税由甲乙双方各自承担。
房产买卖所产生的契税由乙方承担。
房产交易所产生的交易手续费，由甲乙双方各支付一半。
乙方取得房屋产权和土地使用权所产生的登记费、工本费等费用由乙方承担。
律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担。
其他未列明的税费按相关规定办理。
乙方转让预购房产所产生的费用由乙方和受让人按政策规定承担。
根据相关规定，如有新的税费开征或收取，按相关规定办理。

第四条 转让和管理

乙方转让预购的房屋，需在合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内通知甲方。转让后，乙方在合同和补充协议中的权利和义务由转受让人享有和承担。转让前乙方未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。如果未办理预售合同转让登记，则转让无效，乙方需继续履行合同和补充协议。

第五条 受让人责任

乙方取得房屋产权后，如果将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需确保受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面接受管理公约、规则和住户守则等文件的约束。否则，乙方要对甲方和其他房屋所有权人遭受的损失负责。一旦受让人接受了相关约束，乙方将不再承担相关责任。

第六条 办理手续

合同中关于预售预购登记和买卖过户手续的事项，乙方可委托甲方指定的代理机构办理。相关费用由乙方承担。

第七条 其他约定

合同和补充协议及其附件是不可分割的一部分，由甲乙双方在签订合同时同时签署，具有同等法律效力。双方可向公证处申请对合同和补充协议进行公证。

第八条 其他事项

合同、补充协议及附件用中文书写，任何译本仅供参考。如有与中文不一致的文字文本或条款，以中文为准。手写和印刷文字经甲乙双方确认后具有同等法律效力，如有更改，需经双方互签确认。

结束语：

以上是个人房屋购房合同的重要内容，买方和卖方应当遵守合同约定，并及时履行各自的义务。在房屋交易过程中，双方要保持良好的沟通和合作，以确保交易顺利进行。如有任何争议，应通过协商解决，如协商不成，可诉诸法律途径解决。