房屋交易的税费有哪些？

房屋交易涉及的税费

房屋交易涉及的税费包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。

档费

档费根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

买卖公证费

买卖公证费为公证书上成交价的3‰。

交易手续费

交易手续费根据产权证面积来收取，小于144平方米的为5元／平方米，大于等于144平方米的为8元／平方米，房改房为2.5元／平方米。

契税

契税分为两种情况征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

个人所得税

个人所得税根据房产交易盈利部分来征收，一般为20％，但如果房产人转让自用房超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，则可以免征个人所得税。

中华人民共和国契税暂行条例

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，转移土地和房屋权属都需要缴纳契税。转移包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与以及房屋交换。但农村集体土地承包经营权的转移不包括在内。

总结：

房屋交易涉及的税费包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税。各项税费根据不同的规定和情况来征收。了解这些税费的种类和标准对于参与房屋交易的人们非常重要，可以帮助他们做好预算和规划。

结束语：

在房屋交易过程中，了解和了解各种税费是非常重要的。通过合理的规划和预算，可以为顺利完成交易提供帮助。同时，遵守相关法律法规，按时缴纳税费，也是每位房产交易者应尽的责任。