房产证出让和划拨的区别

房产证出让和划拨的区别：
1、土地性质的定义是不一样的，如果是出让的话，那么就是相关部门把土地使用权在一定年限内出让给使用者，同时使用者要支付土地出让金。如果是划拨土地的话，那么其实就是在经过相关部门批准之后，土地的使用者需要缴纳补偿或者是安置等费用，然后拿到土地的使用权。
2、这两种土地的取得方式也是不一样的，如果是出让的话，那么通常要以招标、拍卖或者是挂牌的方式来获得。

房产证出让是商品房吗？

房产证出让通常就是指的商品房了，一般商品房都是可以办理房产证的，而房子如果要进行二次交易的话，那就代表要去办理房产证的过户手续，这个也就是通常所说的房屋出让。在办理房屋出让的手续时，无论是买方还是卖方，都是要按一定的比例来支付各自的费用，这里面既包含了各种税费在内，同时也包含了各种手续费和工本费。在房屋出让的过程当中，需要关注一下房子的产权情况，另外也要关注一下房子本身的质量。

划拨土地的房子能买吗？

划拨土地的房子能买，只要划拨土地的房子是可以办理相关证件的，那么就可以进行购置。如果自己要买的房子是属于划拨土地建造的，那么首先得查一下这个房子的产权是否是清晰的，另外还要看一下房子是否存在着抵押的情况，假如以上这些都是比较正常的，那就可以去购买。
以上就是关于房产证出让和划拨的区别问题的内容，出让和划拨的定义是不一样的，如果是出让土地的话，那就代表国家是把土地使用权在一定年限内直接转让给土地使用者的，并且土地使用者要向国家支付一定的转让金。