房屋他项权限证丢失补办流程及注意事项

一、补办流程

1. 填写申请表：申请人需要填写房地产抵押权限设立登记申请表原件。

2. 查档证明：申请人需要提供房产档案馆查档证明的原件。

3. 登报声明：申请人需要在报纸上发布《房屋他项权证》遗失作废的公告。

4. 提交复印件：申请人需要提供房屋所有权证的复印件，并与原件进行校对。

5. 提供情况说明：抵押权人和抵押人需要共同出具一份情况说明。

6. 提交身份证明：如果抵押人是个人，需要提交身份证的复印件，并与原件进行校对。如果是共有房产，还需要提供其他共有人的身份证明。如果抵押人是单位，需要提供营业执照副本或组织机构代码证的复印件，并与原件进行校对。如果无法提供原件校对，可以提交工商出具的彩印副本或复印件，并附具结书。

7. 提供抵押权人身份证明：如果抵押权人是个人，需要提供身份证的复印件，并与原件进行校对。如果抵押权人是金融机构，需要提供身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证的复印件。

二、注意事项

1. 提交材料准确：申请人在提交申请材料时，要确保材料的准确性和完整性。

2. 校对原件和复印件：申请人在提交复印件时，要与原件进行校对，确保复印件的准确性。

3. 注意个人和单位申请人的差异：个人和单位申请人所需的材料可能有所不同，申请人需要根据自己的情况准备相应的材料。

4. 注意共有房产情况：如果抵押人是共有房产的情况，需要提供其他共有人的身份证明。

通过以上流程和注意事项，申请人可以顺利进行房屋他项权限证的补办。