满二唯一是什么意思-

一、满二唯一的含义

满二唯一是指在购买普通住宅时，产权满2年的房屋免征营业税。具体来说，对于产权不满2年的普通住宅，购房者需要全额征收营业税；而对于产权已满2年的普通住宅，购房者则可以免征营业税。

此外，如果购买的普通住宅是唯一一套，购房者还可以免除个人所得税；但如果不是唯一一套，则无法享受个人所得税的减免。

二、购房过户所需证件

1、房产过户需要带什么证件：

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书；

2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

3、人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

4、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

5、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

6、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

7、属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复；

8、拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书；

9、房地产共有人同意转移的意见书；

10、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

11、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

12、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

通过以上解析，相信大家对满二唯一的含义和购房过户所需的证件有了更清晰的了解。