维修基金交给谁？业主权益如何保障？

一、维修基金的查询

维修基金归全体业主共有，应设立专账管理，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。我们可以通过网上查询或去当地住房公积金处查询维修基金的权属和明细。

二、维修基金的缴纳标准

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，购房者应按照购房款的2%~5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

三、业主权益保障

维修基金是业主的，理应由业主自己决定。但现在大多由房管局代管，这导致了业主权益的不充分保障。建议加强业主大会和业主委员会的监督，确保维修基金的合理使用。

四、维修基金交给谁？

维修基金应由业主委员会或物业管理公司代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会。这样能更好地保障业主权益，确保维修基金的安全和合理使用。

维修基金的管理和使用关系到业主的权益，应该由业主自己决定。加强业主的监督和参与，确保维修基金的合理使用，是保障业主权益的重要举措。