交房时是否可以不交契税？

一、交房时是否可以不交契税

根据购房合同的约定，如果合同中没有规定先交契税再交房，那么可以在交房时不交契税。但如果合同中有约定要交契税后才能办理交房手续，那么就不能不交契税。

二、房屋契税的缴纳时间

根据不同地方的规定，房屋契税的缴纳时间也有所不同。有些地方规定在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方则规定在合同签订满10天后立即需要缴纳。但根据目前的主流操作，期房的房屋契税一般是在房屋竣工验收合格、交付使用，并办理房产证时缴纳。房屋交付后尽可能不要超过一年，否则需要缴纳滞纳金。

三、房屋契税的征收标准

根据当前实施的契税政策规定，个人购买家庭首套住房的面积在90平米以下，契税税率为1%；面积在90平米以上的，契税税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率为1%；面积在90平米以上的，契税税率为2%。此次税率调整主要是为了保护首套刚需和改善性需求，抑制房价高涨，打击炒房行为。

根据购房合同和当地规定，交房时是否需要交契税有所不同。购房者在购房前应仔细阅读购房合同，并了解当地的契税政策，以免发生纠纷或违规行为。