房产赠与与买卖的区别及注意事项

一、房产买卖与房产赠与的概念不同

根据本文介绍，房产买卖是指房地产所有权人将房屋以一定价格转让给其他人的行为，而房产赠与是指房地产权利人无偿转让房地产给他人的行为。

二、税费差别

根据本文介绍，房产赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，支付全额契税3%-4%等税费。而房产买卖的税费根据卖家情况来定，满足特定条件的可以免除一部分税费。

三、房产赠与的注意事项

根据本文介绍，赠与是一种无偿的法律行为，赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向相关部门咨询。赠与行为一般不能撤销，但经过公证的赠与合同除外。赠与人必须具有真实的意思表示，并且对所赠房产拥有所有权。

四、赠与公证的重要性

根据本文介绍，赠与公证是公民将房产赠与给受赠人的一种法律行为。虽然可以迅速办理产权过户手续，但也需要引起重视，确保赠与行为的合法性和真实性。

房产赠与和房产买卖在概念、税费和注意事项上存在差别。赠与需要办理赠与公证，缴纳一定的税费，而买卖的税费根据卖家情况来定。赠与行为一般不能撤销，赠与公证可以快速办理产权过户手续，但需要引起重视。