房产继承过户流程 注意事项

一、房屋评估

继承人需要找到有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房龄、楼层、地段等方面进行。在评估之前，要说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。

二、继承公证

房屋评估完成后，继承人需要带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。同时，继承人还需要携带被继承人的死亡证明书、遗嘱原件和合法继承人名单等资料。

三、房屋测绘

如果被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。但如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘。

四、房管局办理继承登记手续

继承人需要携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局办理继承登记手续。在办理过程中，继承人需要领取《房地产产权登记申请书》，并将相关资料提交。待所有材料审核完成后，房管局会向继承者发放更改过权属人的房产证明。

继承房产过户的流程需要经过房屋评估、继承公证和房管局办理继承登记手续等步骤。在办理过程中，继承人需要准备相关资料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产或其他证明文件等。同时，如果继承人不止一个，还需要其他人的书面同意，以示放弃对房产的继承权。