房地产中介服务的内容及要求

房地产中介服务是指为房地产交易双方提供信息和居间代理业务的活动。它包括房地产咨询、房地产评估和房地产经纪等内容。

一、房地产咨询

房地产咨询是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。在房地产交易过程中，当事人常常对房地产市场行情、交易对手等不了解，需要房地产中介机构提供专业的咨询服务，帮助他们做出明智的决策。

二、房地产评估

房地产评估是指房地产专业估价人员根据估价目的，遵循一定的原则，按照科学的方法，结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格进行估价、推测与判断。房地产评估的结果对于房地产交易的定价和贷款抵押等方面具有重要意义。

三、房地产经纪

房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的活动。房地产交易涉及到大量的信息和手续，当事人往往需要房地产中介机构作为中间人来牵线搭桥、提供信息、促成交易。房地产经纪的存在，使得房地产交易更加顺利和高效。

成立房地产中介服务机构需要满足一定的条件：

1、有自己的名称和组织机构。任何机构需要有自己的名称才能被社会承认，并与其他机构进行区别。同时，需要有固定的组织机构来从事正常的业务活动。

2、有固定的服务场所。经营一个房地产中介服务机构需要有一个固定的场所，以承载社会责任和经营义务。

3、有注册资本。房地产中介机构需要有必要的财产和经费，以独立承担民事经营活动。根据《公司法》的规定，从事科技开发、咨询和服务性的有限责任公司，注册资本要高于10万元人民币。

4、有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务是一个专业性很强的行业，需要有足够数量的专业技术人员来提供高质量的服务。只有这样，房地产中介服务机构才能发挥其应有的价值。

房地产中介服务包括房地产咨询、房地产评估和房地产经纪等内容。成立房地产中介服务机构需要满足有自己的名称和组织机构、有固定的服务场所、有注册资本和足够数量的专业技术人员等要求。