二手房中介佣金一般是多少？了解二手房交易费用及税费

一、二手房中介佣金

二手房中介佣金一般是房屋销售价格的1%至3%，是出售方和购买方都需要向中介方支付的。根据规定，中介服务机构应当在经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，并在接受当事人委托时主动介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

二、二手房交易费用

除了中介佣金之外，二手房交易还需要缴纳其他费用和税费：

1. 契税：首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

2. 个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，但前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，否则要征收1%的个税。未满5年的商品房不论首套还是二套都要征收个税。

3. 查档费：每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4. 营业税：营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年免征，不满5年全额征收。

5. 买卖公证费：买卖公证费为公证书上成交价的3‰。

6. 工本费：每本80元。

7. 交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房为2.5元/平方米。

8. 土地收益金：如果是房改房，则需缴纳成交价的0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

购房者在进行二手房交易时，需要了解以上费用的具体征收标准，以便做好预算和准备。