房产中介佣金一般多少？了解一下！

房产中介佣金是指房地产中介公司为买卖双方提供房产交易服务所收取的费用。那么，房产中介佣金一般多少呢？下面我们来了解一下。

一、房产中介佣金的收取标准

根据规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元。即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

二、房产中介佣金的支付方式

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况。

作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

一种常见的支付方式是，签完合同后，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。这样做的好处是一是督促中介的工作，二是避免购房者在交易程序出现偏差时受损失。

三、房产中介佣金的收费情况

中介收取佣金标准现在一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般收取1-1.5%的中介费，有时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

目前房屋中介机构基本都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。另外还有一些公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

四、地产中介佣金的服务内容

地产中介佣金的服务内容主要包括：

1、二手房屋的买卖，按揭贷款的融资，房屋写字楼等物业的出租，房屋银行管理，置业建议。

2、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。

3、进行房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。

4、为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情、交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要。