卖房要夫妻双方签字吗？必须要夫妻双方签字吗？

一、夫妻双方签字的必要性

只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

二、夫妻共同购买房产的权益问题

根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

三、夫妻共同购买房产的财产份额问题

对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，夫妻可以选择共同共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

四、卖房流程

1、议价。在出售房子时，买方会向您杀价，所以需要预留一定的杀价空间。

2、收定金。若双方决定交易房屋了，买方必须先付定金。

3、签约。双方在签署协议时需要携带相关证件，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、审核环节。买方需要做资质审核，卖方需要做房屋核验。

5、网签。二手房网签是房地产管理部门强制要求，一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同。

6、资金。卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户。买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。

8、收尾款。买方将剩余的屋款全数付清。

以上是卖房要夫妻双方签字的相关内容，希望对您有所帮助。