廉租房不能出租，违规行为将受到严惩

一、廉租房的管理规定

廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的公共服务，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。根据相关规定，廉租房不允许转让、买卖和租赁，只能由符合条件的低收入家庭居住。

对于违规转让廉租住房的行为，市、县住房保障部门将严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

停止配租的情形包括：承租人不符合规定条件、转借、转租或改变用途、连续6个月以上未居住或未交纳租金等。

二、廉租房转租的后果

在我国，廉租房只能租赁，不能转让。承租人只有在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。

一旦发现廉租房转租行为，将被收回房屋，并且需要支付一定的罚款。此外，国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，将依法依纪追究责任，涉嫌犯罪的将移送司法机关处理。

此外，如果承租人不如实申报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房保障，将被责令退还租房补贴，或者退出廉租住房，并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额。在5年内，不得再申请廉租住房保障。

三、廉租房管理的法律依据

廉租房的管理依据是《商品房销售管理办法》第三十三条，该条规定了房地产开发企业对所售商品房的质量保修责任，以及合同中应约定的保修范围、保修期限和保修责任等内容。

保修期从交付之日起计算，廉租房的质量问题也适用该法规的保修规定。

四、廉租房管理的重要性

廉租房的管理是政府公共服务的重要职责，它解决了低收入家庭的住房困难，提高了社会的公平性和稳定性。

严格管理廉租房，防止违规行为的发生，有利于保障低收入家庭的合法权益，维护社会的和谐稳定。

五、廉租房管理的建议

为了更好地管理廉租房，建议加强对廉租房的监管力度，加大对违规行为的处罚力度，提高违规成本，从而有效遏制廉租房转租等违规行为的发生。

同时，应加强对低收入家庭的培训和教育，提高他们的住房保障意识和法律意识，避免因为不了解规定而违规行为的发生。

六、廉租房的未来发展

随着城市化进程的加快和住房问题的日益突出，廉租房的建设和管理将面临更大的挑战。政府应加大对廉租房的投入，提高廉租房的质量和数量，以满足更多低收入家庭的住房需求。

同时，还应加强对廉租房的监管和管理，建立健全的制度和机制，确保廉租房能够真正发挥其应有的作用。