廉租房必须本人住吗？政府有何要求？

一、廉租房的使用要求

根据政府的规定，廉租房是政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的保障性住房。因此，廉租房只能用于申请家庭及其成员自住，不能转借或转租。如果无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住，应当按照合同约定退回廉租住房。

二、公共租赁住房的政策

从2014年起，廉租房已经并入公共租赁住房，并统称为公共租赁住房。公共租赁住房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。不管是以家庭的名义还是以个人的名义申请，公共租赁住房只能用于申请家庭及其成员或申请人本人自住，不能转借或转租。如果违规转借或转租所承租的公共租赁住房，不仅要退回住房，还会被罚款，并且五年内不得再次申请。

三、违规转租转借的处罚措施

北京市住房和城乡建设委员会发布了相关文件，对于违规转租转借公共租赁住房的家庭，取消其各类保障房资格，五年内不允许再次申请公共租赁住房及共有产权住房。

四、廉租房的居住期限

廉租房一般是一年一签，一年后还要进行审核。有的地区是3年一审或5年一审。审核后符合规定条件的，可以继续租住；不符合规定条件的，由承租人按照合同约定退回廉租住房。如果承租人无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住，或无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金，也应按照合同约定退回住房。

廉租房是政府提供给低收入家庭的保障性住房，使用廉租房必须符合政府的要求，只能用于申请家庭及其成员自住，不能转借或转租。违规转租转借公共租赁住房将受到严厉的处罚。同时，廉租房的居住期限一般为一年一签，需要进行定期审核。如有违规行为，将被要求退回住房。