租房续租合同的签订及注意事项

租房续租时，最好提前一个月与房东协商签订续租合同。在签订合同时，需要注意以下几点：

一、合同内容

合同应包括双方当事人的基本信息、承包经营的期限、租赁费的数额和支付方式、合同到期后的优先承租权等。此外，还需要明确合同违约责任、违约金的支付、合同解除权以及关于房屋归属问题等。

二、租赁备案登记

即使是续签合同，也建议及时到房子所在地的房地产交易核心办理租赁备案登记。这样可以更好地保证双方的利益。大多数工商部门在办理营业执照时，也要求租赁合同经过租赁备案登记。

三、续租注意事项

1、如果租约到期后，出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租并被接受，则视为租赁关系延续。在没有正当理由的情况下，出租人不得终止租赁关系。

2、如果出租人因自住需要不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人应将房屋返还给出租人。如果承租人在规定的时期内无法找到房屋，出租人应给予承租人找房搬家的时间，并酌情延长租赁期限。

3、在书写续租协议时，要清楚地写明支付方式、日期以及前一个合同约定的内容。同时，还应该写清楚房屋内设施的情况，以避免日后纠纷。此外，重新进行备案也是续租的必要步骤，以更好地维护双方的权益。