房源核验的内容及注意事项

房源核验是购房者在购买房屋前必须进行的一项重要工作。通过核验房屋的相关信息，可以确保购房者购买的房屋具有合法的产权和权利状况。下面将详细介绍房源核验的内容和注意事项。

一、房源核验的内容

房源核验主要包括以下几个方面的内容：

1. 核验房屋证载信息：核实房屋产权证号、不动产权证书号、权利人等信息是否与不动产登记资料一致。

2. 核实限制交易信息：核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息。

3. 反馈基本信息：反馈房屋的坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

通过对房源的核验，可以及时了解房屋的权利状况，确保购房者的合法权益。

二、房源核验的流程

房源核验的流程如下：

1. 售房者持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。

2. 房管局工作人员受理申请后，对房源进行审核。

3. 审核通过后，系统会生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭此查询核验结果。

4. 如果房源没有问题，售房者可以选择发布信息，或委托中介机构发布房源信息。

三、房源核验的注意事项

在进行房源核验时，需要注意以下几点：

1. 谨慎委托中介：如需委托中介进行房源核验，要与中介商谈好委托事宜，并签订合法有效的委托协议，以避免中介的不当操作。

2. 牢记房源编号：房源编号和验证码是查询核验结果的重要信息，应妥善保存并牢记。

3. 注意核对房源信息：核验结果出来后，要仔细核对房屋的产权、面积等信息，确保准确无误。

通过以上内容的核验和注意事项，购房者可以更加放心地购买房屋，保障自己的合法权益。