精装房交付国家标准及购买注意事项

一、精装房交付国家标准

公共部分交房标准包括房屋电梯厅要使用花岗岩电梯门套，房屋电梯要使用富士电梯，房屋地面要使用花岗岩或芝麻灰花岗岩等材料，房屋墙面要刮腻子或高级乳胶漆，并有些墙面要贴防火板或复合铝板。

精装房室内交房标准包括房屋橱柜要使用不锈钢水槽和水龙头，推拉门要使用玻璃拉门，窗台要使用双层中空玻璃，并用好的花岗岩、大理石做窗台板，还要贴上陶瓷马赛克，配置高级窗帘及晾衣架。房屋内还要配置定制衣柜、装饰壁柜、电视台板、活动柜，并统一定制180cmX200cm的床，床上还要配置床垫及床上用品。

二、购买精装房注意事项

1. 慎选开发商

购房者在购买精装房时要注意对开发商进行考察，综合考虑开发商的实力和口碑，了解开发商的上一个项目情况，包括业主意见、装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

2. 查看五证

购房者在看五证时要注意查看原件，避免被复印件欺骗。五证对于开发商来说是很重要的，购房者要仔细检查。

3. 看样板间

样板间是精装房宣传的一块招牌，购房者在看样板房时要注意实体样板间比售楼处内临时搭建的样板间更有说服力，要仔细观察样板间的装修质量。

4. 明确交付标准

购房者要清楚房屋的装修建材及用具，并明确交付标准。对于房屋内部的各种家电，要注意品牌和市场价格，综合评估是否值得购买，并了解装修建材是否达到国家的装修环保标准。

5. 明确违约责任

如果开发商违反了装饰、装修标准，购房者可以要求开发商进行赔偿。购房者要明确赔偿方式和具体的违约责任承担。

6. 检查房屋质量

购房者在购买精装房后要仔细验房，检查房屋是否存在质量问题。即便精装房看起来完美，也可能存在被掩盖的质量问题，购房者要留心检查。