精装房验房注意事项及细节，购房者必看！

一、施工质量

购买精装房与毛坯房最大的区别在于装修过程无法监控，因此购房者需要关注施工质量。购房合同可以弥补监控缺陷，购房者可以通过合同来约定装修细节，确保工程质量。

二、品牌型号

购房者需要仔细对比防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号和颜色，查看是否与购房合同中约定的一致。购房者应主动要求在合同中写清楚装修细节，以避免日后纠纷。

三、装修质量

购房者需要关注水管电路、泥工、木工、安装和油漆等方面的装修质量。特别是门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程容易出现问题，购房者可以从这些细小的问题上判断整体装修质量。

四、水电线路隐蔽工程

购房者应要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查电路布局是否规范，是否存在安全隐患。购房者需要检查电路容量是否足够负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨房和卫生间的电源是否安全，是否有漏电保护等。

五、地板

购房者需要注意地板是否有起翘、空心等情况，特别是复合地板容易出现凹凸不平的情况。购房者还需要检查地板与踢脚板的结合部位是否严密。

六、厨卫设备

购房者需要检查厨房橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，洗菜池下水是否通畅。对于卫生间，需要检查天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等。此外，购房者还要注意卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否做了防水措施，卫生洁具的安装是否合格。

七、门窗

购房者需要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉。此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

八、墙壁

购房者需要检查墙壁是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝未做修补。此外，还需要检查屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，以判断是否存在墙体渗水问题。

九、环保问题

购房者需要关注竣工后的室内空气质量问题。国家颁布了相关的环保标准和规范，购房者应在购房合同中体现这些标准和规范，确保室内环境的健康与安全。

购买精装房的优点是省事省心、节省经费，但也存在风格单一和装修质量不过关的缺点。购房者在购买精装房时需要注意以上细节，以确保自己的权益和居住质量。