购房房产税对房价的影响及应对措施

房价的变化是很多人都十分想知道的问题，对于房价的变化也有很多专家提出了自己的意见，但是经过长时间的检验，发现他们的预测也有不准确的时候，那么购房房产税房价影响有哪些，大家来看看小编是怎么分析的吧。

一、高房价对实体经济的不利影响

政府现在的高房价给实体经济带来了许多不佳要素。首先，高房价吸引了大量资金进入房地产行业，阻碍了其他产业的发展和就业机会的创造，损害了实体经济。其次，高房价降低了民众的购买力，大幅拉低了内需。第三，高房价拉大了贫富差距，高房价的房子阻碍了中低收入家庭致富的机会。此外，持续过热的楼市往往会劫持实体经济，并与金融危机密切相关。

二、房产税在欧美国家的应用

在欧美国家，房产税被视为稳定房价的有效工具。只要房子归私人所有，即使房主去世，也需要缴纳房产税。每年的税率根据房产所在地的不同而有所不同，一般为2%。房产税的征收是根据房产的实际价值来决定的，也就是说，房价越高，房产税越高。

房产税的征收有效地抑制了房价的上涨，使得欧美国家的房价增长与基准和通胀保持相对稳定，甚至低于通胀水平。在欧美国家，房子只是像空气、水和食物一样的人类必需品，一般情况下，绝大多数人不会将房地产作为投资或投机的手段。此外，欧美国家的政府利用房产税所得来建造各种租赁住房，使大多数人无需通过购房来获得住所。

三、房产税对房价的影响

房产税的征收办法至关重要。首先，房产税的起征点应设定在第二套甚至第三套房屋，并采用阶梯式税率，即房屋越多，税率越高，以减少对一般大众的影响。其次，征收房产税的办法应合理，成为调整贫富差距的快速和便捷手段。例如，对于空置房产征收重税，对于出租的房产则减免税收，这样可以迫使空置房产要么出售降低房价，要么出租降低房租。政府通过征收房产税可以快速获得税收，并利用这笔资金来建造廉租房，供应给低收入家庭。

四、合理运用房产税调控房价

只要政府结合自身情况，巧妙运用房产税，房价的理性回归是完全可能的。无论如何，房产税的征收办法必须以降低房价和房租为目标。如果所设计的房产税征收办法无法抑制房价和房租的上涨，那么不如不征收房产税。

购房房产税对房价的影响是存在的，但通过合理的征收办法和政府的积极调控，房价的稳定是完全可行的。