京都华府

京都华府，理想人居之选 地段优越，交通畅达 京都华府坐落于涿州市东城坊核心区域，范阳西路京都旅游大道1号 。周边京昆、京港澳等高速环绕，自驾前往北京、雄安新区等地轻松便捷，快速融入京津冀生活圈 。同时，项目离涿州东站距离适中，乘坐高铁出行也很方便，无论是商务出差还是日常通勤，都能节省大量时间。 配套完善，生活无忧 生活配套一应俱全，周边分布着大型超市、商业街，满足日常购物需求；附近有优质学校，从幼儿园到中学，让孩子享受良好教育 ；三甲医院距离不远，为家人健康保驾护航。闲暇时，还能前往周边公园、休闲场所放松身心，享受惬意时光。 品质住宅，典雅风范 主打新中式风格，将中式传统古风古韵与西式轻奢设计手法相结合 。外立面采用高档铜门、易县黑石材等优质材料，细节尽显尊贵典雅 。内部空间布局合理，采光通风极佳，居住舒适度高。 超高绿化，天然氧吧 社区绿化率高达43%，覆盖率达到80%，数十万株生态树种全冠移植 。漫步其中，仿佛置身天然氧吧，享受城市中难得的宁静与清新 。 户型多样，选择丰富 提供244 - 352平米多种户型，涵盖经济型、豪华型以及独栋别墅 。每款户型南北通透，

• 地理位置优越：位于涿州西南郊，距北京五环仅 50 公里，自驾经京港澳等高速可便捷通勤。周边“三纵两横”立体交通网，还开通社区到涿州东站专线班车，可实现与北京地铁无缝接驳，处于“半小时经济圈”。 • 生态环境绝佳：紧邻石佛林场 4A 景区，坐拥 30 万平米天然湖面与数十万株原生植被，形成天然氧吧。社区内 1.28 低容积率，打造苏格兰风情别墅群，园林景观与自然融合。 • 配套设施完善：内部有高尔夫俱乐部、温泉酒店等高端配套，还有商业街、医院、双语幼儿园等。外部 3 公里内有家乐福等商超，涿州 301 医院等提供医疗保障。 • 产品特色鲜明：有英伦风情别墅、新中式别墅等多种风格，户型 298 - 887㎡独栋/联排，每户有独立庭院与私家花园。 • 养老服务优质：构建社区养老服务体系，有入户保洁等基础服务，还配套康湾康养中心，“医养结合”。 • 价格优势与投资潜力：价格洼地，均价 4500 - 10900 元/㎡，仅为北京同类产品 1/5。在京津冀协同发展背景下，区域发展红利大，限墅令下产品稀缺具保值属性。

外立面采用的是新中式风格，通过中式风格的特征，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求；表面采用腐刻工艺的高档铜门，易县黑石材的踢脚线、葡萄牙米黄石材、高耐重竹板、铝板金属板的墙面，种种细节和用料均体现了中式建筑的气势恢宏、壮丽华贵，中式风格这种表现使整个空间，传统中透着现代，现代中揉着古典。这样就以一种东方人的“留白”美学观念控制的节奏，显出大家风范。