学府澜湾三期

学府澜湾三期坐落涿州教育板块，为8栋8‑9层纯电梯洋房社区，70年住宅产权，容积率1.92，绿化率35%，集中供暖，车位配比1:1，已交付实景社区。主力户型建面100‑130㎡，包含100㎡、106㎡、110㎡三室两厅两卫，130㎡四室两厅两卫，兼顾刚需与改善家庭。 项目最大优势为教育资源突出，紧邻双语学校，上学出行便捷。全部一梯两户板楼，户户南北通透，户型方正，得房率高，空间浪费少。配备戴维斯物业，社区人车分流，设有中心花园、儿童游乐区，居住氛围纯粹安静。 地理位置优越，临近钻石、君悦广场等商业，生活商超齐全；距离涿州东站约2公里，北京通勤便利，支持北京公积金异地贷款。低密洋房产品，社区户数少，居住舒适度高，兼顾教育、生活与通勤，是本地及北京外溢自住的优质洋房选择。

涿州学府澜湾：品质人居之选 品牌实力，品质保障 由涿州本地知名开发商名流集团旗下涿州瑞辰房地产开发有限公司倾力打造。名流集团集地产开发、医疗健康、环保科技等多元业务为一体，在涿州深耕近20年，开发项目近20个 ，如名流枫景洋房等，口碑与品质均有保障。 地段优越，交通便捷 地处涿州市中心开发区，位于冠云路与东兴南街交叉口东行50米路北 。周边交通网络发达，冠云路、龙马路、东兴街、亨通街等主干道环绕，自驾出行轻松畅达 。距离G4高速、高铁约3公里，前往北京、雄安新区等城市快速便捷，无论是日常通勤还是商务出差都很高效 。 配套醇熟，生活无忧 商业配套丰富，附近有钻石广场、宜家旺广场等大型商超，满足日常购物与休闲娱乐需求 。教育资源得天独厚，紧邻双语学校，周边还有多所优质学校，涵盖幼儿园到中学，孩子上学方便 。医疗配套齐全，有涿州市医院（三甲）、保定市第二中心医院（三甲）等，为家人健康保驾护航 。 低密宜居，景观优美 是低密度花园洋房社区，容积率仅1.95 ，楼间距大，保障充足采光与居住隐私 。绿化率达35%，银杏、玉兰、樱花等多种植物构建自然和谐的园林景观 。社区内还模拟自然

涿州学府澜湾三期，70年准现房住宅，涿州唯一纯洋房板楼社区，一站式12年制双语学校护航，距离高铁1.2公里